O imóvel situado no centro de Curitiba, sito a rua Voluntários da Pátria, 255, apartamento nº 201, situado no 3º pavimento, a região possui sistema viário central com pavimento em asfalto; transporte coletivo; coleta de resíduos sólidos; rede de água potável; energia elétrica; telefone; redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão; esgotamento sanitário; águas pluviais; arborização e iluminação pública.

Atividades existentes

O imóvel avaliado está localizado na Zona Central, local que tem uma ocupação homogênea, composta por residências (verticalizado) e comércios.

Equipamentos comunitários

Existem a menos de 2.000 metros equipamentos comunitários de: segurança, educação, saúde, serviço postal e lazer

Caracterização do Imóvel

Imóvel do tipo apartamento residencial, com idade aparente de 40 anos, em processo de reforma de fachada e instalações de uso comum.

O apartamento tipo e número 201, objeto deste laudo, encontra-se ocupado, com infraestrutura elétrica em funcionamento, infraestrutura hidráulica em funcionamento, pintura em bom estado, piso em médio estado. Não possui estacionamento e as vias lindeiras tem alta ocupação de vagas públicas.

PADRÃO CONSTRUTIVO: Padrão Normal

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Regular

Nº de quartos: 3

Banheiros: 1

PISO: Revestimento cerâmico/outros

PAREDES: acabamento em pintura.

TETO: Laje com acabamento em pintura.

ILUMINAÇÃO: Luminárias e lâmpadas, sobrepostas.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Vasos sanitários, em louça, com acionamento por válvulas de descarga. Lavatórios em louça com torneiras e metais de acabamento cromado. Estado de conservação regular.

INSTALAÇÃOES ESPECIAIS: gás tipo botijão localizado na cozinha.

ESQUADRIAS: Portas de enrolar metálicas, no acesso à loja. Portas de madeira no acesso aos ambientes.

Área

Não foram tomadas medidas no local, visto a informação presente na matrícula do imóvel, que se dá de fé pública:

Área Privativa: 93,00 m²

Área Total: 99,79